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但上海一傢私募人士對時代周報記者直言,昆吾九鼎資產註入到中江地產後,私募無疑將成為中江地產的主營業務,擬更名便是信號;理財型房貸利率比較二胎年息地產業務隻是一個退而求其次的位置,但不排除九鼎投資在產業鏈佈局中,從房地產行業切入,發行一些房地產夾層基金等。

“除瞭上市以外,銀行、保險能為其發展成為金控集團,佈局其他產業鏈資金上提供重要保障。”北京一傢私募公司人士直指。

對於九鼎投資而言,收購證券公司已經成為現實,而且在不斷向公募、互聯金融、銀行、保險等金融行業拓展。據悉,2014年3月,九鼎投資成立瞭由我國第一傢民營PE設立的公募基金—九泰基金。2014年10月,九鼎投資又收購天源證券,並更名為九州證券。

昆吾九鼎資產註入到中江地產,也實現瞭借殼A股上市。這在今年5月九鼎投資斥資41.5億元控股中江集團已經有跡象,當時九鼎投資表態稱,控股中江集團後,擬將持有的部分資產註入其控股子公司中江地產,具體註入方案正在籌劃中。

“上市更多是為瞭撬動更大規模的投資,為日後私募業務擴張提供資金支持。”北京一傢私募基金管理人告訴時代周報記者,在私募股權投資中,管理人要進行跟投,通常比例為10%,社會基金募集占比90%,管理人跟投的部分將受自有資金的制約,上市後可以通過定向增發等方式,來解決自有資本的短板。

“九鼎的投資策略絕不是上市這麼簡單,而是從股權投資出發,形成多產業佈局並打造資金閉環。”在上述北京私募人士看來,其實昆吾九鼎投資借殼上市、而母公司也通過新三板上市,隻是形成整個金融財團的一個環節而已,九鼎投資還將借助銀行、保險兩翼,形成互補,源源不斷地補充其資本實力。

據此前披露的方案,中江地產采取現金支付的方式購買九鼎投資、拉薩昆吾合計持有的昆吾九鼎100%股權,交易價格約9.1億元,隨著此次資產重組完成,中江地產經營范圍得到延伸,公司擬在原經營范圍中增加“投資管理、投資咨詢”,今後其業務范圍還包括房地產開發經營;土地開發及經營;對旅遊項目的投資;裝飾工程;建築材料的生產、銷售、物業管理;資產管理等。中江地產在公告中指出,未來公司主營業務包括房地產和私募股權投資雙業務線。

昆吾九鼎借殼中江地產登陸A股

據時代周報記者瞭解,今年11月,中江地產已經拋出不超過120億元的定增方案,其中90億元用於基金份額出資,今年5月,九鼎投資也推出百億元定增計劃。

九鼎“父子”同臺欲打造資金閉環

新聞來源http://money.163.com/15/1208/04/BA9NPKJI00253B0H.html

中江地產12月3日一則公告顯示,昆吾九鼎投資管理有限公司(以下簡稱“昆吾九鼎”)通過借殼登上A股,這意味著中江地產將變身A股私募第一股,私募與地產將成為其雙業務線。受此消息影響,中江地產股價應聲上漲,從11月12日開盤至12月7日中午,股價上漲3.39倍,達63.39元。

九鼎投資12月3日公告稱,今年11月30日,公司控股子公司昆吾九鼎轉讓給中江地產事宜已完成。轉讓後中江地產100%控股昆吾九鼎,而在此之前,九鼎投資持有昆吾九鼎99.20%的股權,拉薩昆吾持有其0.80%的股權。

“父子”雙簧欲打造資金閉環

“九鼎投資創新瞭一種模式,可以預期會引發一些PE機構跟風。”清科集團分析師程斌表示,但不同機構有不同策略,簡單復制九鼎的模式有難度。

在這種形勢下,私募機構被迫轉型,資金的募集渠道也需要更加多元化,這也成為九鼎投資母公司、子公司分別登陸新三板、A股的原因。在九鼎投資的版圖規劃中,最終目的是綜合性資產管理。而在業界看來,其欲發展成為民營金控集團的意圖很明顯。

本文來源:時代周報 作者:劉偉

在上述私募人士看來,九鼎投資將從股權投資入手,形成多產業佈局並打造資金閉環是金融,接下來銀行、保險將成為其發力點,通過上市、銀行、保險三劍齊發形成一個資金閉環,且這種發展模式較難被復制。

在一位不願具名的業內人士看來,A股上市可能是九鼎投資很早的目標,此前我國由於國內此前並無PE直接上市先例,且因IPO暫停等因素,九鼎投資2014年4月登陸新三板,不過最終仍通過借殼實現A股上市。

值得關註的是,中江地產主營業務的變更,也引入瞭金融概念,其股價在復牌後應聲上漲。



其此前投資項目也面臨著退出的壓力。在很長一段時間內,國內私募專業性不強,業務的分散性不高,受政策性影響很大,退出方式和投資渠道都非常單一,除瞭pre-IPO投資,其他的投資方式規模都非常有限。

九鼎投資在國內私募企業中擴張速度很快,據統計數據顯示,截至今年5月底,昆吾九鼎的總資產達15.6億元;其管理基金總規模達332億元,累計PE投資項目241個,累計已退出項目42個。

借殼突破自有資金短板

從一組數據也不難看出私募業務與地產業務的差距。昆吾九鼎2013年、2014年、2015年前5月凈利潤分別為5524.97萬元、1.9億元、1.02億元,而中江地產今年前9月的凈利潤僅有2915萬元,而且同比下降22.6%。

九鼎投資總裁黃曉捷曾表態稱:“買一傢證券公司,把九鼎翻盤為一個投行,這也是有可能的。我們是以股權投資為核心的綜合性服務機構,核心在於我們對價值有判斷能力,以此為中心不斷擴展我們金融服務的品類”。

接下來九鼎投資重點投資領域或是保險與銀行,今年4月,九鼎投資擬作為主發起人籌建設立一傢民營銀行。而進軍保險業的動作更加集中,今年9月公佈,九鼎投資披露已與歐洲富通集團簽署協議,將以107億港元收購香港富通保險;8月擬出資5000萬元收購中捷保險經紀股份有限公司;今年5月,昆吾九鼎擬出資不超過2000萬元,參與發起設立眾惠財產相互保險總社;7月,九鼎投資擬出資2億元,聯合易聯眾等其他6傢上市公司共同出資設立一傢人壽保險公司。

“上市更多是為瞭撬動更大規模的投資,為日後私募業務擴張提供資金後盾。”北京一傢私募管理人告訴時代周報記者,在私募股權投資中,管理人通常跟投10%,上市後可以通過定向增發等方式,來解決自有資金的短板。

九鼎模式不易復制

對於時代周報記者的采訪查詢,九鼎投資謝絕稱以公告為準。

12月7日開盤後,中江地產一字漲停,達63.39元,較11月12日的14.45元的開盤價上漲3.39倍。

申銀萬國在最新研究報告中指出,“中江地產”是目前國內唯一一傢私募股權投資A股上市企業,且目前市值實際流通比例較小,有望充分享受標的稀缺性帶來的估值溢價。

九鼎投資仍是此次借殼上市的最大獲益者,除瞭此次收購的超百億浮盈以外,又開啟瞭私募A股上市路徑,為私募業務擴張提供瞭更有力的資金後盾。

內容來自163新聞

也有業內人士表示,私募企業尋找殼資源上市並不容易,九車貸 信貸鼎投資在收購中江地產時,由於涉及國資背景股東,也曾面臨政策的不確定性。

此前,去年,北京同創九鼎投資管理股份有限公司(以下簡稱“九鼎投資”)已率先登陸新三板;而今,子公司昆吾九鼎亦借殼登陸A股,實現瞭母公司、子公司雙臺上市。

“私募通過股權投資形成多產業鏈佈局,最終發展成金控平臺並不簡單,所以從這一角度,九鼎的模式或許不會被廣泛復制,但一些實力較強的私募可以向這個方面發展。”他進一步指出,這首先要求私募企業要有一流的項目投資能力,一流的投資團隊,在業務擴張的同時,也要有很好的配套機制,保證投資質量;第二是資金的循環,從投資到退出,投資人要善於錯期搭配、對市場準確預見,才不會受累於行業或者投資周期的大幅波動。

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